رسومات وجداول الكميات (BOQ) في مدينة العبور
تتميز مدينة العبور بتكاملها؛ إذ تجمع بين الأحياء السكنية في الحي التاسع والحي الأول، والمنطقة الصناعية، وأبراج العبور السكنية والتجارية شمال شرق القاهرة. وهذا المزيج يعني تنوع المشروعات بين فيلات وعمارات وأبراج ومنشآت صناعية داخل مدينة واحدة، ولكل منها أسلوب حصر مختلف. من هنا يوفّر حصر الكميات والمقايسات لدينا خبرة تغطي هذا التنوع، بجداول كميات مخصصة لكل نمط مبنى تضبط التكلفة سواء كان مشروعك سكنيًا في الأبراج أو صناعيًا في المنطقة الصناعية.
رسومات وجداول الكميات (BOQ) — كيف ننفّذها
- إعداد رسومات الكميات (Quantity Drawings) الموضّحة لبنود الحصر
- حصر كميات الخرسانة والحديد والمباني والتشطيبات بدقة
- جداول كميات (BOQ) ومقايسات تفصيلية بأسعار السوق لطرح المشروع على المقاولين
- استخراج الكميات من نموذج BIM لضمان مطابقتها للتصميم
- ضبط الميزانية ومنع الهدر في مواد البناء
مناطق الخدمة
مشاكل رسومات وجداول الكميات (BOQ) التي نراها في مدينة العبور
- تنوع أنماط المباني بين السكني والصناعي والتجاري داخل المدينة الواحدة يفرض أساليب حصر متعددة يصعب على مكتب غير متخصص الإلمام بها جميعًا.
- أبراج العبور مرتفعة الكثافة تحتاج حصرًا للأنظمة الإنشائية المتكررة عبر الأدوار وأعمال الواجهات المشتركة، بخلاف الفيلات المنخفضة.
- وجود منطقة صناعية يعني مشروعات هناجر ومخازن تحتاج حصر أطنان الحديد بجانب المشروعات السكنية الخرسانية.
- الخدمات المشتركة في الأبراج والمجمعات من مصاعد وأعمال كهروميكانيكية وواجهات تحتاج بنودًا خاصة تُغفل في الحصر البسيط.
- تباين اشتراطات البناء بين المناطق السكنية والصناعية والتجارية بالمدينة يؤثر على الكميات المسموح بها لكل نوع.
نصيحة من فريق مدينة العبور
في مدينة متنوعة مثل العبور، تأكد أن مكتب الحصر لديه خبرة في نوع مشروعك تحديدًا؛ فحصر برج سكني يختلف جوهريًا عن حصر مخزن صناعي أو فيلا. واطلب مقايسة تفصّل الأعمال المشتركة مثل الكهروميكانيكا والمصاعد والواجهات، إذ تشكّل بندًا مهمًا في مشروعات الأبراج.
من المعاينة إلى التسليم — أربع خطوات واضحة
- 1
المعاينة والدراسة
نعاين الموقع، نراجع بيانات القطعة والاشتراطات، ونحدّد نطاق العمل والتكلفة بوضوح في عرض سعر مكتوب.
- 2
التصميم والاعتماد
نُعِدّ التصميم الإنشائي والمعماري وجداول الكميات، ونعتمد الرسومات وفق الكود المصري واشتراطات الجهاز.
- 3
استخراج التراخيص
نتولّى تجهيز المستندات ومتابعة إجراءات الترخيص لدى جهاز المدينة حتى صدور رخصة البناء.
- 4
الإشراف والتسليم
نُشرف على مراحل التنفيذ لضمان المطابقة والجودة، وصولاً إلى تسليم آمن وموثّق للمشروع.
رسومات وجداول الكميات (BOQ) في مدينة العبور — أسئلة متكررة
هل تحصرون المشروعات السكنية والصناعية معًا في العبور؟
نعم، نغطي التنوع الكامل لمدينة العبور من الفيلات والأبراج السكنية إلى المخازن والهناجر الصناعية. ولكل نوع نُعد مقايسة بأسلوب حصر يناسب نظامه الإنشائي.
هل يشمل حصر البرج الأعمال الكهروميكانيكية والمصاعد؟
نعم، نُدرج الأعمال الكهروميكانيكية والمصاعد والواجهات والخدمات المشتركة كبنود مستقلة. فهذه الأعمال جوهرية في أبراج العبور وتؤثر بقوة في التكلفة.
كيف يختلف حصر البرج عن حصر الفيلا؟
البرج يعتمد على أنظمة إنشائية متكررة عبر أدوار كثيرة وخدمات مشتركة، بينما الفيلا مشروع مستقل منخفض. لذلك نستخدم لكل منهما أسلوب حصر ومعدلات مختلفة.
جاهز لبدء رسومات وجداول الكميات (BOQ) في مدينة العبور؟
أرسل لنا تفاصيل قطعة الأرض والمشروع، ونرجع لك بعرض واضح لنطاق العمل والتكلفة.