رسومات وجداول الكميات (BOQ) في العاصمة الإدارية الجديدة
صُممت العاصمة الإدارية الجديدة كمدينة جيل رابع باشتراطات صارمة ومعايير تصميم موحّدة، وتضم أبراجًا شاهقة ومبانٍ حكومية وإدارية ضخمة في حي الوزارات والمنطقة المالية وداون تاون والحيين السكنيين R2 وR3. وضخامة هذه المشروعات وارتفاعها يجعلان كميات الخرسانة والحديد هائلة، وأي انحراف بسيط في الحصر يتضخم إلى فروق تكلفة كبيرة. لذلك يقدّم حصر الكميات والمقايسات لدينا جداول كميات موثّقة تتوافق مع كراسات الشروط والمواصفات المعتمدة وتصلح للطرح والمناقصات الرسمية.
رسومات وجداول الكميات (BOQ) — كيف ننفّذها
- إعداد رسومات الكميات (Quantity Drawings) الموضّحة لبنود الحصر
- حصر كميات الخرسانة والحديد والمباني والتشطيبات بدقة
- جداول كميات (BOQ) ومقايسات تفصيلية بأسعار السوق لطرح المشروع على المقاولين
- استخراج الكميات من نموذج BIM لضمان مطابقتها للتصميم
- ضبط الميزانية ومنع الهدر في مواد البناء
مناطق الخدمة
مشاكل رسومات وجداول الكميات (BOQ) التي نراها في العاصمة الإدارية الجديدة
- ضخامة الأبراج والمباني الإدارية ترفع كميات الخرسانة والحديد إلى أرقام كبيرة يتضخم فيها أي خطأ نسبي بسيط إلى فروق مالية هائلة.
- صرامة اشتراطات المدينة ومعايير الجيل الرابع تفرض مواصفات ومناسيب محددة يجب أن ينعكس الالتزام الدقيق بها في بنود الحصر والمقايسة.
- طبيعة المشروعات الرسمية تستلزم كراسات شروط ومقايسات موثّقة قابلة للطرح في مناقصات، بمستوى توثيق أعلى من المشروعات السكنية المعتادة.
- الأنظمة الإنشائية للأبراج من حوائط قص ولبشة سميكة وخرسانة عالية المقاومة تحتاج خبرة خاصة في حصر بنودها وكمياتها.
- تعدد جهات الإشراف والاعتماد يتطلب توافق جدول الكميات مع المخططات التنفيذية بدقة تامة تفاديًا لأوامر التغيير المكلفة.
نصيحة من فريق العاصمة الإدارية الجديدة
في مشروعات العاصمة الإدارية، اعتمد على جدول كميات مبني على مخططات تنفيذية معتمدة ومتوافق مع كراسة الشروط والمواصفات القياسية للمدينة قبل طرح المناقصة. فهذا يقلّل أوامر التغيير والمطالبات المالية لاحقًا ويحافظ على مصداقية المقايسة أمام جهات الاعتماد.
من المعاينة إلى التسليم — أربع خطوات واضحة
- 1
المعاينة والدراسة
نعاين الموقع، نراجع بيانات القطعة والاشتراطات، ونحدّد نطاق العمل والتكلفة بوضوح في عرض سعر مكتوب.
- 2
التصميم والاعتماد
نُعِدّ التصميم الإنشائي والمعماري وجداول الكميات، ونعتمد الرسومات وفق الكود المصري واشتراطات الجهاز.
- 3
استخراج التراخيص
نتولّى تجهيز المستندات ومتابعة إجراءات الترخيص لدى جهاز المدينة حتى صدور رخصة البناء.
- 4
الإشراف والتسليم
نُشرف على مراحل التنفيذ لضمان المطابقة والجودة، وصولاً إلى تسليم آمن وموثّق للمشروع.
رسومات وجداول الكميات (BOQ) في العاصمة الإدارية الجديدة — أسئلة متكررة
هل جدول الكميات صالح للطرح في مناقصة رسمية؟
نعم، نُعد الحصر والمقايسة على هيئة كراسة كميات موثّقة ببنود ووحدات قياسية قابلة للتسعير والطرح. هذا يناسب طبيعة المشروعات الحكومية والإدارية في العاصمة.
هل تراعون اشتراطات الجيل الرابع في الحصر؟
بالتأكيد، نلتزم بالمواصفات والمناسيب والمعايير التي تفرضها المدينة على مبانيها. ويظهر هذا الالتزام في بنود الحصر لضمان قبول العمل ومطابقته.
كيف تتعاملون مع الكميات الضخمة للأبراج؟
نعتمد برامج حصر متخصصة وننظّم البنود حسب الأدوار والعناصر الإنشائية للأبراج. هذا يضمن دقة أرقام الخرسانة والحديد رغم ضخامتها ويسهّل المراجعة.
ما أهمية دقة الحصر في مشروع بهذا الحجم؟
في المباني الكبيرة يتحول خطأ نسبته 2% إلى فارق مالي هائل بسبب حجم الكميات. لذا يوفّر الحصر الدقيق مبالغ كبيرة ويحمي الميزانية من الانحراف.
جاهز لبدء رسومات وجداول الكميات (BOQ) في العاصمة الإدارية الجديدة؟
أرسل لنا تفاصيل قطعة الأرض والمشروع، ونرجع لك بعرض واضح لنطاق العمل والتكلفة.